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1.檢查和維修公司規(guī)定的項(xiàng)目點(diǎn)工作
2.負(fù)責(zé)配電房、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。
3.確保小區(qū)供配電、供水、設(shè)備房、設(shè)備設(shè)施等運(yùn)行良好。
4. 制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
5.編制年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
6.管理項(xiàng)目所有公共設(shè)施、設(shè)備，確保其完好并滿足使用條件。
7.監(jiān)督日常報(bào)修處理，進(jìn)行維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析。
8.管理項(xiàng)目公共區(qū)域能源消耗，制定節(jié)能計(jì)劃，進(jìn)行能源消耗分析。
9.管理維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的使用，避免浪費(fèi)。
10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的日常運(yùn)作和管理，全面管理項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備。
11.制定全面的維修計(jì)劃和預(yù)算，制定工程條線工作計(jì)劃。
12. 檢查、記錄、考核設(shè)備運(yùn)行狀況，實(shí)施設(shè)備、設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)防性維修計(jì)劃、更新。
13.提出設(shè)備設(shè)施更新改造初步方案，配合委托方進(jìn)行更新改造，并評(píng)估和驗(yàn)收。
14.管理工程各階段施工情況，跟蹤工程進(jìn)度。
15.建立設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。
16. 審查工程施工圖紙，確保施工工程科學(xué)合理。
17.管理二次裝修，對(duì)違章建筑實(shí)施管理。
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